AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA (REGRESSÕES LINEARES)

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS POR INFERÊNCIA ESTATÍSTICA  (REGRESSÕES LINEARES)
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Conhecimento em metodologia científica para Avaliação de Imóveis, é de ampla aplicação no mercado imobiliário

O curso, oferece conhecimento em metodologia científica para Avaliação de Imóveis, é de ampla aplicação no mercado imobiliário, utilizado para atendimento de clientes individuais e corporativos como bancos públicos e privados, seguradoras, consórcios, fatos que envolvam questões judiciais ou patrimoniais entre pessoas físicas e/ou jurídicas, análise de viabilidade de empreendimentos, bem como é habitualmente adotado como requisito nos principais editais de credenciamento de avaliadores de imóveis 
(Ex.: Caixa Econômica Federal; Banco do Brasil, dentre outros).

OBJETIVO:
Fornecer conhecimentos básicos e intermediários da metodologia científica de avaliação de imóveis urbanos por metodologia científica. Orientar quanto aos procedimentos e pressupostos que envolvem a Metodologia e às prescrições contidas na NBR 14.653 (Partes 1 e 2) referente ao Método Comparativo Direto de Dados de Mercado através de inferência Estatística (Regressões Lineares Múltiplas pelo Método dos Mínimos Quadrados); orientar quanto à elaboração de laudos de avaliação (modelos simplificados o completos); fornecer conhecimento prático de modelagem estatística em software específico para utilização da metodologia (TS-SISREG), incluindo prática de modelos estatísticos e análise dos resultados fornecidos pelo software.

PÚBLICO ALVO: 
Engenheiros e arquitetos interessados em adquirir conhecimentos ou aprofundá-los no que diz respeito à metodologia científica de regressões múltiplas.

PROGRAMA: 
Tratamento de dados por metodologia científica (Regressões Lineares): Correlações e Regressão Simples: Método dos mínimos quadrados; algoritmo básico para ajustagem simples (Interpolação e Extrapolação); coeficientes de determinação (r²) e correlação (r) (do modelo e parâmetros); desvio padrão do modelo; significância dos parâmetros (regressores) e do modelo; intervalo de confiança; auto-regressão; homocedasticidade; normalidade dos resíduos; melhoria do modelo linear através de transformações; Correlações e Regressão Múltiplas: multicolinearidade; método dos mínimos quadrados/algoritmo básico para ajustagem; coeficiente de determinação (r²) e correlação (r) (do modelo e parâmetros); desvio padrão do modelo; significância dos parâmetros (regressores) e do modelo; intervalo de Confiança; melhoria do modelo para regressões duplas através de transformações; Graus de fundamentação e de precisão: Graus de fundamentação (caracterização do imóvel avaliando, coleta de dados (quantidade mínima), identificação dos dados de mercado, extrapolação, níveis de significância dos regressores e modelo); Graus de precisão (amplitude do intervalo de confiança em torno do valor central da estimativa); campo de arbítrio.
Estudo de casos: estudo de casos e modelos pelos próprios alunos em aplicação direta no TS-SISREG (software específico para avaliações de imóveis) com um aluno por computador.

NOTA:  O material a ser disponibilizado não contempla o fornecimento na íntegra das Normas da ABNT a que faz referência (NBR 14.653 – Partes 1 e 2). Os alunos deverão providenciar a aquisição destas Normas junto à ABNT. Também não está inclusa a licença definitiva do software que será utilizado no curso, apenas uma LICENÇA TEMPORÁRIA com validade de até 30 dias após o curso.

INSTRUTOR: Carlos Humberto Maciel

DATA/ HORÁRIO/ LOCAL:
Data: 01 e 02/07/2017
Horário: 08h00 às 19h00
Carga Horária: 20 horas aulas
Local: AEAC
Rua Presidente Bernardes, 1910 Centro Cascavel – Pr

INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES:
* Entrar em contato na AEAC,
Jaciara Colvero: (45) 3224-1315 
ou secretaria@aeac.org.br

 

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